山东丝绸纺织职业学院房产管理办法 （鲁丝院字〔2013〕8号 2013-1-24）

（鲁丝院字〔2013〕8号  2013-1-24）

为了规范学院房产管理，合理调配学院房产资源，提高房产使用效益，依据《普通高等学校基本办学条件指标》等有关规定并结合我院实际，制定本办法。

第一章  总  则

第一条  公用房产是指在学院用于教学、科研、图书藏阅、行政办公、后勤服务、生产经营、师生员工活动及其它附属用房。

第二条  公用房产管理遵循统一管理与使用管理、动态管理与固定管理相结合的原则;遵循均衡、合理、讲究效率的原则。

第二章  职责划分

第三条  学院公用房产由后勤处负责建立档案，实行统一管理。房产日常管理由归口管理部门和使用单位负责。

第四条  后勤处负责学院全部房产的总体分配与总体平衡，其职能如下：

（一）负责公用房产的登记工作； 

（二）负责拟定公用房产管理规章制度；

（三）负责公用房产的分配和调整工作；

（四）负责经营性房产出租的审查报批、招租和监管工作；

（五）负责组织公用房产处置的论证、报批工作；

（六）负责公用房产基本状况变动的信息管理和统计报告；

（七）负责公用房产发生变更、增加、减少时，对资产帐目进行调整。

（八）负责监督检查归口管理部门及系部所辖公用房产的管理工作。

第五条  各归口管理部门主要职能如下：

（一）负责制定所管公用房产的管理实施细则。

（二）负责提报所管公用房产的使用申请；

（三）负责监督所管公用房产的使用情况；各使用部门具体负责所使用房产的内部安排、调整，负责使用房产的安全完整。

第三章  房产调整与交接

第六条  房产调配。学院公用房产由后勤处根据学院要求统一进行宏观调整、分配，依据各部门机构设置、人员编制、工作任务等，确定其公房使用总量和用房位置。调配后，各归口管理部门负责具体安排。

各类房产归口管理权限安排如下：

（一）行政办公用房由党政办公室负责安排。

（二）教学、实验实训用房由教务科研处负责安排。

（三）图书馆用房由图书馆负责安排。

（四）学生公寓由学生工作处安排。

（五）其它公用房产仍由后勤处安排。

第七条  新建房产移交。新建筑物、构筑物竣工验收合格后，由基建科与后勤处办理移交手续。内容包括：学院档案室出具的建筑物资料移交清单；水、电、暖、网等线路布置图；竣工验收合格证等。

第八条  公用房产的分配

（一）行政办公用房分配

行政办公用房包括：院领导办公用房、处室办公用房等。

各类人员基本用房面积定额标准为：院级根据学院办公场所实际情况分配，处级为15-20m² ，各部门人员(含科级) 为6m²。特殊情况由使用部门提出申请报分管院领导、院长审批。

（二）教学、实验实训用房分配

教学用房包括各系办公用房、各系会议、接待用房、教室、实验实训用房等。

1．各系办公用房

系主任为15-20m² ，其他人员(含科级) 为6m²。特殊情况由使用系提出申请报分管院领导、院长审批。

2．各系会议、接待用房

各系因工作需要分配会议、接待用房的，单独核定用房面积，会议、接待用房由各系管理。

3．教室

教室指用作学生上课、课程设计、毕业设计或承担学院公共课上课的房间。教室配置依据《普通高等学校建筑面积指标》和专用教室的合理比例及学生人数逐年核定。（教室生均面积为2-2.88 m²）

4．实验实训用房

实验实训用房包括教学实验用房、实训用房及辅助用房，按照学院实验实训建设计划和《普通高等学校建筑面积指标》安排用房。（实训室生均面积为5-6.41 m²）

（三）经营性用房分配

后勤处代表学院统一管理经营性用房，坚持“有偿使用、合同管理、先交费后使用”的原则。经营性单位若使用学院房产，须向学院房产管理部门递交书面申请，经院领导审批后，后勤处与之签订房产使用合同。

第九条  房产交接。教职工离岗、退休或调出单位，后勤处要及时收回原使用房产，组织人事与宣传处凭后勤处移交证明办理手续。后勤处在学年初及学年末为新生班及毕业班办理教室的发放和回收。

第四章  房产检查与修缮

第十条  后勤处定期对各部门公房使用情况进行检查，对不合理使用情况督促纠正。对部门使用效率不高或闲置半年以上的公房，收回其使用权，作为公共房源再次分配。

第十一条  房产维修。后勤处要建立房屋维修与安全检查档案，长期做好检查与维修工作。各使用部门要加强所用房屋的日常管护，发现问题或隐患要及时上报后勤处，由后勤处拟定维修方案、编制预算，经学院批准后后勤处负责组织实施。在保修期内的新建房产和维修工程，分别由基建科和后勤处按国家有关规定以及施工合同约定，责成原施工单位实施。保修期满后，维修由后勤处负责组织实施。

第五章  责任追究

第十二条  对使用部门管理不善导致房屋破损或内部设施损坏等问题，所造成的一切损失由该部门和行为人负责。并承担因此而产生维修费用。

第十三条  经营单位所用的水、电、暖等费用逾期不按规定缴纳者，1个月内每天收取总额0.5%的滞纳金，2个月内不缴纳者，学院将收回房屋。在未经学院同意情况下，经营单位对房屋及设施进行改造的，学院可以解除合同，由此带来的损失由经营单位承担。第六章  附  则

第十四条  本办法解释权归后勤处。

第十五条  本办法自公布之日起实施，原有相关制度同时废止。

山东丝绸纺织职业学院

                            2013年1月24日